Что не может быть предметом залога. Какое имущество может выступать в качестве залога
Предметом залога является имущество, специальным образом выделенное в составе имущества залогодателя или переданное залогодержателю, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого залогом обязательства удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами.
Объектом залога могут быть движимые вещи, кредиты, другие ценные бумаги и универсальность мебели. Залог служит для обеспечения, прежде всего, небольших кредитных операций, авансов и кредитных счетов. В случае принудительного исполнения кредитор также имеет право на получение доходов от продажи товара с преимущественным правом на других кредиторов, осуществляющих свое право преимущественной покупки; но такое право подлежит существованию записи, которая имеет определенную дату и которая содержит указание на кредит и блага залога.
Тем не менее, прямо запрещается договор о накладной, то есть пакт, в соответствии с которым устанавливается, что в случае невыполнения обязательств субъект залога переходит в собственность кредитора; Однако он может получить компенсацию от суда. Эффектов от залога много. Прежде всего, кредитор имеет право на владение имуществом, с последующей обязанностью под стражей и, если он теряет владение, может осуществлять захоронение; он, однако, обязан не использовать или распоряжаться этим предметом, и если он нарушает это обязательство, должник может получить захват вещи.
В качестве предмета залога могут выступать вещи как движимые, так и недвижимые. Среди движимых вещей самостоятельным предметом залога могут быть ценные бумаги. 3алог ценной бумаги производится посредством передачи ее залогодержателю или в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное (п. 4 ст. 338 ГК). При залоге именных ценных бумаг в реестре владельцев именных ценных бумаг на основании залогового распоряжения делается соответствующая запись о залоге. Договор залога должен содержать точное определение предмета залога, т.е. конкретные параметры закладываемых ценных бумаг. Некоторые ценные бумаги, например вексель и коносамент, могут быть выданы в нескольких экземплярах*(107) . При залоге ценных бумаг, выданных в нескольких экземплярах, следует требовать предъявления всех выданных экземпляров*(108) .
Если объектом залога является процентный актив, кредитор может иметь только плоды, вначале вменять их в расходы и проценты, а затем в капитал. Объект залога должен быть возвращен, когда кредит был полностью оплачен. Может случиться так, что заложенный актив утрачивается или ухудшается даже случайно, чтобы быть недостаточным для обеспечения кредитора; тогда они могут попросить залог залога, посредством любой другой соответствующей гарантии или немедленной выплаты ее кредита. Эквивалентный преподаватель также несет ответственность за учредителя, который может также попросить суд разрешить продать товар.
Ценная бумага, является, с одной стороны, самостоятельным объектом гражданских прав, с другой стороны, формой удостоверения другого объекта - имущественного права. Поэтому определение того, что именно является предметом залога при залоге ценной бумаги (сама ценная бумага или удостоверенное ею право), - сложная теоретическая проблема, с решением которой неразрывно связаны и чисто практические юридические вопросы*(109) . Современное российское законодательство не содержит прямого ответа на этот вопрос. Если норма п. 4 ст. 338 ГК говорит о залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, то другие законодательные предписания*(110) говорят о залоге ценной бумаги. Отмеченная проблема должна решаться исходя из того, что права из ценной бумаги следуют за правом на ценную бумагу, иначе говоря, лишь тот, кто имеет право на бумагу, может осуществить право, вытекающее из бумаги*(111) . Поэтому залог ценных бумаг есть залог особой разновидности имущества и он не может быть сведен к залогу имущественных прав. При наступлении оснований для обращения взыскания объектом взыскания будет сама ценная бумага, а не право из нее. И только лицо, купившее заложенную ценную бумагу на торгах, может осуществить право из нее.
Залог неделим: на самом деле, даже если актив, охватываемый гарантией, делится и даже если кредит делится на квоты после открытия наследственной последовательности, залог гарантирует весь кредит до момента полного погашения облигации. Однако неделимость может быть исключена из соглашения сторон и, как правило, исключается из банковских авансов.
Помимо обычного предположения о добровольной конституции залога, бывают случаи, когда такая реальная гарантия возникает непосредственно из закона; то мы говорим о юридическом обязательстве указывать некоторые юридические данные, более справедливо относящиеся к специальным привилегиям имущественного права, чья дисциплина отличается от той, которая продиктована добровольным кредитом. Залог недвижимости более распространен. Они предпочтительнее, потому что они дают кредитору наибольшую безопасность.
В некоторых случаях залог ценной бумаги приравнивается к залогу конкретного имущества, права на которое закрепляет данная ценная бумага. Так, например, п. 4 ст. 912 ГК устанавливает, что товар, принятый на хранение по двойному или простому складскому свидетельству, может быть в течение его хранения предметом залога путем залога соответствующего свидетельства.
Право собственности или имущества предоставляется в качестве специальной гарантии исполнения долга. В ставке движимая вещь или дебиторская задолженность предназначена для гарантии кредитора, чтобы ее можно было удовлетворить предпочтением ценой, полученной при ее принудительной продаже.
Ставка формируется на движимое имущество по контракту или по закону. Контракт - это неофициальный контракт. Стороны должны согласиться с тем, что кредитор сможет удовлетворить предпочтение отнятия от цены движимого товара. Это необходимо для того, чтобы закон противостоял третьим сторонам. Контракт будет формальным, если речь идет о самолетах. Поскольку договор о залоге является реальным договором, передача заложенного товара является элементарной его фактического состава.
Правовой режим залога бездокументарных ценных бумаг (ст. 149 ГК) аналогичен режиму, установленному для залога прав*(112) , но не полностью совпадает с ним. Дело в том, что операции с бездокументарными ценными бумагами могут совершаться только при обращении к лицу, осуществляющему официальную запись прав (п. 2 ст. 149 ГК). Именно возможность совершения залоговых операций с бездокументарными ценными бумагами только при обязательном посредничестве лица, официально совершающего записи прав, отличает залог бездокументарных ценных бумаг от залога имущественных прав (требований), указанных в законе в качестве самостоятельного предмета залога (п. 1 ст. 336 ГК).
Отсутствие капитуляции не делает договор недействительным, но с неполным фактическим составом. Когда возникает закон о ставках, не передавая заложенную вещь, мы говорим о специальных обещаниях. Согласно ст. 311 Коммерческого кодекса и ст. 8, залогодатель имеет право хранить заложенное имущество. Он может действовать по распоряжению заложенным имуществом. Часто специальная ставка - это вариация торговой ставки, но в отличие от последней, залогодатель может быть не только трейдером, но и лицом по ст. 2 Коммерческого закона, который не имеет статуса торговца.
Залог имущественных прав (требований) является искусственным расширением идеи залога применительно к res incorporales*(113) . Он близок по своей правовой природе к сделке цессии под отлагательным условием. Реализация права требования с публичных торгов в случае наложения взыскания на него будет означать не что иное, как его принудительную цессию.
В соответствии с ПНД необходимо ввести его в центральный регистр специальных залогов. Влияние листинга не является составным элементом при заключении специального договора о залоге, но позволяет кредитору противостоять третьим лицам, которые приобрели права на заложенное имущество.
Закон о залоге приводит к ряду прав залогодателя. Холдинг может осуществляться как лично, так и через третью сторону. Он может удерживать предмет, пока обеспеченный иск не будет полностью погашен. Если он лишен возможности сохранить имущество, он может потребовать на основании его залога вернуть его лицу, в котором он находится. И поскольку закон о ставках является абсолютным, его можно возразить не только должнику, но и третьей стороне. Однако практическое положение ст. 157, пункт. 3 ограничивается ст. 78 МПУ - залоговый кредитор не может противостоять своему праву третьему добросовестному лицу, которое приобрело товар для рассмотрения.
Формула п. 1 ст. 336 ГК не исключает возможности залога исключительных прав на использование объектов авторского и патентного права, на получение вознаграждения за их использование и т.п. Залог указанных прав возможен как отдельно, так и в составе имущественного комплекса (п. 2 ст. 340 ГК).
Не могут быть предметом залога требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК). Перечень прав, уступка которых запрещена, должен определяться с учетом требований ст. 383 ГК.
И самое фундаментальное право залогодателя заключается в том, чтобы удовлетворить цену заложенного товара вместо других кредиторов того же должника. Сборы также возникают для должника. Такова обязанность держать дело в качестве хорошего распорядителя. Он обязан плодами этого и должен вернуть его после того, как его пари поправится.
Ипотека для гарантии кредитора обслуживает недвижимость. Он имеет право быть удовлетворенным ценой, которую залоговое имущество получит при публичной продаже. Коммерческая ставка регулируется как контракт, и это специальный контракт для заключения основного контракта. Настоящий договор является реальным - актив или ЦКА должны быть фактически предоставлены Кредитору. Форма договора должна быть в письменной форме. Принудительное удовлетворение по умолчанию кредита. В ВРП удовлетворение осуществляется только по решению суда.
Действующим законодательством (п. 6 ст. 340 ГК) допускается, что договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, - законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. При буквальном толковании приведенной нормы нетрудно заметить, что она противоречит нормам п. 2 , 3 ст. 335 ГК, согласно которым залогодателем вещи может быть ее собственник, либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, либо лицо, которому принадлежит закладываемое право. Поэтому норма п. 6 ст. 340 ГК должна рассматриваться как предписание, позволяющее брать в залог права требования по обязательствам, в силу которых в дальнейшем будут приобретены вещи и имущественные права*(114) .
В ст. 311, ТП Когда соглашение о заключении пари заключено в письменной форме с достоверной датой, и стороны договорились о том, что, если должник подпадает под сомнение, удовлетворение залога осуществляется без судебного вмешательства, кредитор имеет право продать заложенный товар или обеспечение, если они имеют рыночной или котировки акций. Удовлетворение может происходить без судебного вмешательства, кредитор продает залог или КПК. Ст. «В случае и в порядке, установленном законом, кредитор может хранить заложенную вещь в своем распоряжении», что относится к Закону о специальных залогах.
Действующим законодательством к вещам отнесены и деньги. Но деньги (имеются в виду рубли РФ: наличные - как законное платежное средство на территории России и безналичные - как законное средство расчета) не могут быть предметом залога, так как сам смысл залога состоит в удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных сумм, вырученных от реализации предмета залога*(115) . Иностранная валюта может быть предметом залога.
В случае залога скоропортящихся продуктов кредитор продает их, уведомляя должника, и полученная сумма инвестируется в банк. Если заложенный товар дает плоды, кредитор может собирать эти фрукты, вычитая их из долга. То же самое право имеет кредитор, который получает свои права на то, чтобы не делать ставки, а из закона о банках и банковской деятельности - покупать автомобиль в кредит или давать зеленый цвет. Комиссар имеет право заложить на предметы, которые он приобрел за счет доверительного управляющего, или доверительный управляющий предал его.
Недвижимые вещи как предмет залога обладают существенными особенностями, получающими свое отражение в законодательстве, в частности в Законе об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК , применяются к ипотеке в случаях, когда самим ГК или Законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 ст. 334 ГК).
По вопросам, не урегулированным в этой главе, соответственно применяются положения соглашения комиссии. Перевозчик имеет право заложить груз на свои претензии по контракту. Это право осуществляет последний перевозчик и существует до тех пор, пока права всех перевозчиков не будут погашены. Депозит имеет право заложить на депонированные товары для обеспечения своей дебиторской задолженности. 1. Определение коммерческой ставки указано в ст. Особенность заключается в том, что основным требованием является коммерческая сделка.
Особенностью является пункт 2 параграфа. 1 в случае векселя по заложенным ценным бумагам - через жиро за обеспечение и сдачу кредитора - это эта гипотеза, и гирото имеет реальный характер. Залогодержатель также удовлетворен общим распоряжением суда. Номинальные ценные бумаги также могут быть предметом коммерческой доли, и они должны быть заложены для заключения договора залога и передачи ЦК кредитору. Предметом ставки является не права, закрепленные в ней, а сама доля, которая имеет ценность на рынке КПК.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По правилам об ипотеке недвижимого имущества могут передаваться в залог права арендатора (право аренды) недвижимости (ст. 5 Закона об ипотеке). Залог отдельных видов недвижимого имущества имеет свои особенности, отраженные в специальных правилах норм гл. 11-13 (ст. 62-78 ) 3акона об ипотеке.
В принципе, юридическая ставка - это отклонение от общих правил ГП, где залог устанавливается путем заключения договора и передачи товара. В области ГП единственным случаем юридической ставки является Закон о лизинге - в пользу арендодателя для обеспечения дебиторской задолженности текущего делового года и имеет в качестве своей цели фрукты и вещи, ввозимые арендодателем для переработки. Появление юридического залога в коммерческом праве является элементом правовых отношений. Оно предусматривает все претензии, если нет никаких ограничений.
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота. Например, не могут быть предметом залога участки лесного фонда, ибо их оборот запрещен*(116) , золотая акция, находящаяся в государственной собственности*(117) , и т.п. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен (п. 2 ст. 336 ГК). Например, на движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения не может быть обращено взыскание по требованиям кредиторов*(118) , поэтому такое имущество не может быть предметом залога. Не передается в залог имущество граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам*(119) .
Залог является дополнительным по отношению к основному обязательству, которое гарантирует уступку основной дебиторской задолженности и закона о залоге. Особенность заключается в том, что «передача объекта» является залогом нового кредитора, если только старый заложенный кредитор не согласился воспользоваться фактическим полномочием для нового залогодателя. Ст. 311 - торговая ставка, в которой залогодержатель может быть удовлетворен вне суда. Если эти условия действуют, кредитор имеет право продать заложенную вещь или обеспечение безопасности без запроса разрешения суда.
Объекты гражданских прав, ограниченные в обороте, могут быть предметом залога. Но при совершении сделки по передаче в залог объектов, ограниченных в обороте, следует учитывать специальные требования законов и иных правовых актов, определяющих правовой режим объектов, ограниченных в обороте. Так, при совершении залоговых операций с золотыми слитками и иными валютными ценностями необходимо учитывать правила о субъектном составе таких сделок и порядке их совершения*(120) .
Неважно, как он их продает. Обязательство кредитора залога заключается в том, чтобы уведомить залогодателя и передать оставшуюся часть цены, если таковая имеется, также в отношении цены продажи товара. По словам проф. Когда возникает юридический залог, кредитор всегда может быть удовлетворен вне суда. Ставка на быстро развивающуюся игру в кэш. Это, как и ст. 311 - реальная ставка, но в отличие от ст. 311 нет необходимости в том, чтобы контракт имел письменную и надежную дату, и нет необходимости, чтобы залогодержатель согласился с кредитором продать имущество.
Часть неделимой вещи (ст. 133 ГК), как часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения, не может быть предметом залога. Если вещь является неделимой, то предметом залога может быть не реальная часть неделимой вещи, а доля в праве собственности (праве хозяйственного ведения) на нее. Например, сособственник автомобиля не может заложить часть автомобиля, но может передать в залог свою долю в праве собственности с соблюдением правил п. 2 ст. 246 ГК. Собственник нежилого здания не может отдать в залог какой-либо этаж (п. 4 ст. 5 Закона об ипотеке), но может передать в залог долю в праве собственности, соответствующую доле этажа в здании. Аналогичным образом, если неделимая вещь принадлежит на праве собственности (праве хозяйственного ведения) нескольким сособственникам, каждый из них может передать в залог свою долю в праве собственности, но не реальную часть такой вещи.
Кредитор не может удовлетворить себя вне суда, он может продать только этот товар. Он обязан поставить цену в банк и уведомить залогодателя. С момента поступления суммы в банк, залогодержатель получает залог по этой претензии. Ст. 314 регулирует залог, в соответствии с которым кредитор имеет право собирать плоды и удовлетворять себя за счет своего требования, если это согласовано. Здесь проблема заключается в том, что если обязательство и плоды не являются однородными, какое значение должно быть компенсировано.
Это должно быть согласовано, иначе правило неприменимо. Ст. 312 устанавливает ставку, которая не является реальной и регулируется в ст. В ГК контекстуальна доля речных и озерных кораблей и самолетов. Эта форма требует формы реальности - записывается нотариальное заверение подписей. Публичность достигается путем ввода регистра судового или воздушного судна. Эта схема находится в Законе о специальных залогах.
Если предметом залога является главная вещь, то права залогодержателя распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы право залога распространяется только в случаях, предусмотренных договором (п. 1 ст. 340 ГК, п. 3 ст. 5 Закона об ипотеке).
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 340 ГК).
Ипотека задания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (п. 3 ст. 340 ГК). С учетом требований нормы п. 3 ст. 340 ГК в одновременную ипотеку со зданием (сооружением) может быть отдан земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности или праве аренды. В тех случаях, когда здание (сооружение) расположено на земельном участке, предоставленном собственнику здания (сооружения) на праве постоянного пользования, здание (сооружение) может быть передано в ипотеку без земельного участка. Это следует из нормы ч. 3 ст. 69 Закона об ипотеке, согласно которой право залога не распространяется на принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение.
При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества (залогодатель)*(121) .
При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. При отсутствии в договоре такого условия залогодатель в случае обращения взыскания на заложенный земельный участок сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той его частью, которая необходима для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае спора - судом (п. 4 ст. 340 ГК).
Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и при его продаже с публичных торгов к приобретателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель (п. 5 ст. 340 ГК).
Предмет залога
Согласно ст. 336 ГК РФ и ст. 6 Закона “О залоге” предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). Для определения того, какое именно имущество может стать предметом залога, ключевое значение имеет его обеспечительная функция. Смысл залога для кредитора сводится к тому что при нарушении должником обязательства (например, при невозврате полученной ссуды, неуплате перевозки и других расходов по транспортировке) предмет залога продается и из вырученной суммы он получает удовлетворение преимущественно перед другими кредиторами. Из этого вытекает, что необходимым признаком предмета залога должна признаваться его “товарность”. В залог может приниматься только то, что закон не запрещает продавать.
Данное ограничение выражено главным образом в ст. 336 ГКРФ, которая содержит указание на недопустимость использования в качестве предмета залога:
- вещей, которые изъяты из гражданского оборота;
- требований, неразрывно связанных с личностью кредитора;
- отдельных видов имущества, залог которых законом запрещен или ограничен;
- имущественных прав требования, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Крут вещей, изъятых из оборота, невелик. Сюда входят, главным образом, вещи, находящиеся в исключительной собственности государства, в том числе ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, объекты оборонного производства, некоторые виды вооружения, ядерной энергии, охраняемые или особым образом используемые природные объекты (заповедники, в том числе биосферные, национально-природные парки, заказники, имеющие общереспубликанское значение); государственная казна; имущество вооруженных сил; железнодорожных, пограничных войск; органов безопасности; органов внутренних дел РФ; учреждения, финансирование которых осуществляется из российского бюджета и ее субъектов.
К вещам, свободная реализация которых запрещена, относятся также:
- стратегические материалы, вооружения, боеприпасы к нему, военная техника, взрывчатые вещества, средства взрывания, все виды ракетного топлива, специальное снаряжение личного состава военизированных организаций и др.;
- ракетно-космические комплексы, системы связи и управления военного значения и др.;
- боевые отравляющие вещества, средства защиты от них и др.;
- уран и другие делящиеся материалы и изделия из них;
- яды и наркотические вещества, этиловый спирт, отходы радиоактивных материалов, отходы взрывчатых веществ и др.
Вещи, изъятые из оборота, не только нельзя передавать в собственность других лиц, но они вообще не могут быть предметом гражданско-правовых сделок. В связи с этим на них недопустимо обращение взыскания.
Вещи, ограниченные в обороте, составляют более широкий крут объектов гражданских прав. Они могут принадлежать определенным участникам оборота, либо их приобретение и отчуждение допускается на основе специальных разрешений. Эти ограничения предопределены, как правило, необходимостью обеспечения общественного порядка и безопасности граждан. Список объектов, которые подлежат лицензированию и сертификации, публикуются в печати. К вещам, ограниченным в обороте, относятся, например, летательные аппараты (по соображениям безопасности они могут приобретаться лишь по особым разрешениям). Залог такого имущества ограничен. К числу объектов, ограниченно оборотоспособных, относятся природные ресурсы, которые могут принадлежать на праве собственности РФ или субъектам РФ.
Законом запрещен залог культурных ценностей, но не всех, а только тех, которые хранятся в государственных и муниципальных музеях, картинных галереях, библиотеках, архивах, других государственных организациях культуры.
Гражданским законодательством предусмотрена возможность запрещения залога имущества, на которое в соответствии с законом нельзя обратить взыскание. Имеются в виду, прежде всего, вещи, входящие в Перечень видов имущества граждан, на которое нельзя обратить взыскание по исполнительному документу. Данный Перечень составляет Приложение № 1 к действующему ГПК РСФСР. Аналогичная норма упоминается и в ст. 50 недавно принятого ФЗ “Об исполнительном производстве”.
Появление норм, связанных с возможностью обращения взыскания на предмет залогового правоотношения, объясняется тем, что в противном случае создалась бы тупиковая ситуация: принять имущество в залог можно, а реализовать залоговое право единственно возможным способом — обратить взыскание на заложенное имущество — кредитору запрещено. Включая данный запрет в ГК РФ, законодатель, видимо, руководствовался принципом римского цивильного права: “Невозможное не может быть предметом обязательства”.
Закон исключает залог имущественных прав (требования), неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и некоторых иных имущественных прав — на возмещение по договору личного страхования, на дополнительную пенсию по договору о пенсионном обеспечении (п. 1 ст. 336 ГК РФ).
Не могут передаваться в залог права на нематериальные блага (жизнь, здоровье, право на имя, авторство) — личные неимущественные права и иные права на нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона. Положение п. 1 ст. 336 ГК РФ соответствует имеющей более общий характер правовой норме (ст. 383 ГК РФ), в которой содержится запрещение уступки требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Предметом (объектом) залогового правоотношения могут быть вещи, разрешенные к обороту, а в некоторых, оговоренных законом случаях вещи, ограниченные в обороте, имущественные права требования, уступка которых другим лицам допустима по закону.
Имущество, которое может быть передано в залог, должно находиться либо в собственности, либо в хозяйственном ведении залогодателя. Несоблюдение этого правила порождает определенные правовые последствия. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ № 32 38/96 от 13 августа 1996 года указано следующее: “Предметом залога по договору о залоге имущества от 22.07.93 является кирпич силикатный, который не принадлежал ИЧП “Витязь” (залогодателю) на праве собственности или полного хозяйственного ведения. Спорный кирпич был предметом договора поставки между АООТ “Спасский завод строительных материалов” и ИЧП “Витязь”, то есть предметом требования, основанного на обязательственных правоотношениях. Поскольку отсутствовал надлежащий предмет залога, договор о залоге имущества от 22.07.93 является недействительной сделкой в силу ст. 48 ГК РСФСР (ст. 1б8 ГК РФ от 01.01.95).
Президиум ВАС РФ постановил: “Дальрыббанку” в иске об обращении взыскания на кирпич силикатный, являющийся предметом залога по договору от 22.07.93, отказать”.
Права залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором, поскольку согласно ст. 135 ГК принадлежность следует судьбе главной вещи. Если в результате использования заложенного имущества получаются плоды, продукция и доходы, право залога распространяется на них в случаях, предусмотренных договором. Указанное положение соответствует норме ст. 136 ГК, определяющей, что плоды принадлежат лицу, использующему имущество, либо судьба плодов и доходов может решаться в договоре.
Предметом залога может быть движимое и недвижимое имущество, которое залогодатель приобретет в будущем. Это может быть предусмотрено договором о залоге или законом, на основе требований которого возникает залог. Возможность сдачи в залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем, открывает широкие перспективы применения залога в сельском хозяйстве. Имеется в виду возможность получения сельскими предпринимателями различных видов ссуд в банке для покрытия расходов, связанных с приобретением необходимой им техники, семян, удобрений и т. д. под залог будущего урожая.
Действующим законодательством допускаются в качестве предмета залога имущественные права требования, не связанные с личностью кредитора, и иные права, уступка которых другому лицу не запрещена законом. Во всех случаях, когда предметом залога выступает “требование”, оно передается в залог в том объеме, в котором принадлежало залогодателю.
Предметом з ал о га может выступать уже з а ложе иное имущество. При этом, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога, обеспечивая другие требования (последующий залог), требования последующего залогодателя удовлетворяются по старшинству из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Залог уже заложенного имущества возможен, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
Возможна ситуация, когда срок последующего залога истекает ранее срока предыдущего залога. В данном случае механизм удовлетворения требований залогодержателей в ГК РФ четко не урегулирован. Правовые нормы, содержащиеся в законе “Об ипотеке”, предусматривают такой механизм в случае залога недвижимости и могут служить прообразом для других видов залога. Так, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, одновременно может быть обращено взыскание на это имущество и по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, переходит к его приобретателю, обремененное предшествующей ипотекой (п. 2 ст. 46 Закона “Об ипотеке”).
В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества (п. 3 ст. 46 Закона “Об ипотеке”).
До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества (п. 4 ст. 46 Закона “Об ипотеке”).
Для обеспечения интересов последующих кредиторов-залогодержателей установлена обязанность залогодателя сообщать им сведения о предшествующих залогах и всех существенных условиях предшествующих договоров залога данного имущества. Если залогодатель не исполнит этой обязанности, то в случае обращения взыскания на заложенное имущество и недостаточности имущества для удовлетворения последующих залогодержателей он обязан возместить убытки последующих залогодержателей.
