Качественные услуги бригад стоят недешево, вне зависимости от того, где планируется благоустройство, в новенькой двушке или в загородном доме. Если есть немного накопленных денег, то их хватить максимум на косметический ремонт, а вот для капитального лучше взять кредит на ремонт квартиры в Сбербанке. Заём не позволит свои мечты отложить в долгий ящик.

Способы получения. На самом деле в одном только банке профессиональный консультант сможет предложить минимум 3 варианта, Сбербанк России же предлагает 4 способа получения денег для оплаты счетов по ремонту жилья.

Вариант № 1. Оформить кредитку

Это оптимальный вариант, когда закончились накопленные деньги, но остались последние незаконченные штрихи. Достаточно просто можно оформить пластик в Сбербанке и пользоваться им вплоть до окончания кредита.

Максимальная сумма – до 3 млн рублей, а ставка идет от 25,9% в год. Есть льготный период в течение 50 дней, когда можно пользоваться деньгами учреждения бесплатно.

Вариант № 2. Без залога

Нецелевые займы выгодны для клиентов тем, что можно самостоятельно выполнить работы или нанять бригаду строителей. Такой вариант предпочтительней, если быстро нужны деньги в рассрочку на ремонт жилья.

Банк предлагает кредиты до 3 млн. рублей по ставке от 13,9%. Деньги могут быть выданы сроком на 5 лет. В таком продукте предусмотрена подача заявки онлайн, если пройти регистрацию на сайте Сбербанка.

Есть ряд важных требований к заемщикам. Для начала возраст от 21 года, наличие официального места работы, как минимум полгода клиент должен числиться на предприятии, размер трудового стажа — от года и выше.

Вариант № 3. Потребительский займ с поручительством

Неплохим вариантом остается заем с поручительством третьего лица. Это позволяет увеличить сумму денег максимум двое, т.е. речь идет о 3 млн. рублей.

Ставка при этом будет от 12,9% годовых и выше. Срок остается прежним. Как и в предыдущем случае, цели, на которые берутся деньги, банку не интересны.

Вариант № 4. Под залог имущества

В данном случае кредитор просит обеспечение в виде жилой недвижимости в привлекательном районе города, а не домик в деревне. Ставка по кредиту будет от 12,5% годовых и выше на срок до 20 лет. Это выгодное предложение, если учитывать, что сумма денег, выданных Сбербанком, может быть на уровне 10 млн. рублей.

Нецелевая ссуда не предусматривает отчеты о потраченных средствах, сбор чеков и квитанций о покупке стройматериалов и пр. При выдаче комиссия за получение денег в кассе не предусмотрена.

Самым выгодным пока что остается целевой заём на ремонт жилья, но не каждый хочет с ним связываться. Суть в том, что за каждую потраченную копейку придется отчитаться в письменной форме, предоставив доказательства расходования средств. Но Сбербанк отказался от такого вида кредита, заменив его на обычный потребительский займ в разных его вариациях.

Итак, сделать ремонт в собственной квартире или в доме за кредитные средства лучше всего за счет займа с поручительством или под залог имущества . Первый вариант предусматривает только сбор большого числа документов, а второй дает большую сумму денег на длительный срок.

Помните, что любое условие, повышающее риски банка, влечет за собой увеличение процентной ставки по кредитам на 1,5-2%.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Какой займ на ремонт лучше оформить

Для многих целевой заем предпочтительнее из-за достаточно низких ставок и оптимальных сроков погашения. Так как цель подтверждается, то банк более лояльно относится к клиенту. Заемщику придется составить смету всех будущих ремонтных работ. Кредитор будет контролировать все сделки, заключаемые со строительной организацией, а иногда может и порекомендовать фирму для выполнения работ.

В случае нецелевого кредитования заемщик может тратить деньги по своему усмотрению, но получит заем по более высоким ставкам.

В Сбербанке кредит на улучшение состояния жилья лучше брать под залог недвижимости. Среди плюсов — длительный срок и достаточно низкая ставка.

Перед оформлением определитесь:

• Какая нужна сумма и на какой период.
• Можете ли вы предоставить залог.
• Кто будет производить ремонт — частное лицо или строительная фирма.
• Можете ли вы предоставить кредитору финансовую отчетность о выполненных работах.

Почему выгодно кредитоваться в Сбербанке:

• Небольшие ставки.
• Простое оформление.
• Быстрое принятие решения.
• Продолжительный срок кредитования.
• Отсутствие комиссий при досрочном погашении. Больше о том, как выгоднее закрывать займ раньше срока, читайте по этой ссылке.

В любом случае, перед тем, как подписать кредитный договор, внимательно изучите (а еще лучше в обнимку с юристами) каждый пункт документа, чтобы убедиться в том, что сможете выполнить все его условия. Только тогда вы сможете с легкостью воплотить свои дизайнерские задумки в жизнь.

В настоящее время в условиях достаточно нестабильной и напряженной экономической ситуации у нас в стране перспектива жить в благоустроенной комфортной квартире для подавляющего большинства людей отодвигается на неопределенный срок. Но и из этой ситуации можно найти выход – взять кредит на ремонт квартиры. Для того, чтобы получить такой кредит, необходимо просто обратиться в банк либо в другую кредитную организацию. Такую услугу в наши дни предлагает большинство банков. Кроме того, банки постепенно упрощают и сам процесс получения клиентами денежных средств, всячески идя им навстречу.

Документы, которые необходимо предоставить любому банку для получения кредита, как правило, одни и те же:

• паспорт;

• копия трудовой книжки;

• справка о доходах - форма 2-НДФЛ.

После предоставления всех документов с клиентом проводится собеседование, после чего клиент должен заполнить анкету – заявку (в некоторых кредитных организациях есть возможность отсылать анкету – заявку через интернет на сайт банка – кредитора либо по электронной почте). Срок рассмотрения заявки может составлять от 3 до 6 рабочих дней. При получении положительного решения подписывается договор, после чего заемщик любым удобным для него способом получает деньги (перечислением на пластиковую карточку или на банковский счет, либо наличными). Срок выдачи кредита составляет до 7 лет.

Какой взять кредит на ремонт квартиры? Целевой и нецелевой кредиты

Итак, Вы решили взять кредит на ремонт квартиры. В первую очередь Вы должны решить для себя, какой из двух видов предлагаемых кредитов Вам предпочтительней:

• целевой кредит на ремонт квартиры;

• потребительский нецелевой кредит.

Конечно же, на первый взгляд выгоднее будет взять целевой кредит. Ставки по целевому кредиту достаточно низкие, при этом заемщик может сам выбрать оптимальный срок его погашения. Получить целевой кредит, казалось бы, проще, ведь при этом банк полностью осведомлен о том, для каких целей клиент берет данный кредит. Но тут-то как раз и начинаются сложности. Во-первых, заемщику нужно заранее составить и отправить на рассмотрение в кредитную организацию смету всех предполагаемых работ. Во-вторых, заключение со строительной организацией договора контролирует банк, который в некоторых случаях может сам предложить для выполнения всех ремонтных работ определенную строительную компанию и выдаст кредит только при условии, если заемщик воспользуется именно ее услугами. В таких строительных компаниях цены зачастую значительно превышают среднерыночные. Нужно ли объяснять, что такой квартирный ремонт в кредит обойдется на 30-50% дороже.

Другой вариант – взять нецелевой потребительский кредит. После получения денег, клиент может их тратить, куда ему захочется, не отчитываясь при этом ни перед кем. Выбор строительной компании, а также строительных материалов ограничивать никто не будет. Единственный минус – более высокие процентные ставки по нецелевым кредитам. Конечно, процентная ставка будет варьироваться в зависимости от банка, а также от его кредитной программы. К примеру, рассмотрим, какую программу кредитования предлагает Сбербанк. К слову сказать, в Сбербанке очень широко представлена линейка нецелевых потребительских кредитов. Вот только часть из них:

• потребительский нецелевой кредит под залог недвижимости . Сумма такого кредита составляет до 10 млн рублей. Срок погашения – до 7 лет. Процентная ставка – 12,85 – 14,25%;

• потребительский нецелевой кредит под поручительство физических лиц . Такой кредит может выдаваться на сумму до 3000000 рублей. Срок его погашения – до 5 лет. Процентная ставка по кредиту – 15,5 – 22,5%;

• нецелевой потребительский кредит без обеспечения . Выдается на сумму до 1500000 рублей. Срок погашения – до 5 лет. Ставка по кредиту – 16 – 23,5%.

Исходя из всех рассмотренных выше программ, можно сделать вывод, что в Сбербанке брать нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры выгоднее всего под залог недвижимости ввиду самой низкой процентной ставки, а также достаточно длительного срока погашения долга.

В любом случае, перед началом оформления кредита заемщику необходимо четко уяснить для себя следующее:

• на какой срок и какая сумма кредита Вам необходима;

• сможете ли Вы предоставить банку залог;

• кто будет осуществлять ремонтные работы (частное лицо или строительная организация);

• сможете ли Вы предоставить всю необходимую финансовую документацию кредитной организации о проведенном ремонте.

Каждый волен самостоятельно выбирать вид кредита, но, если прислушаться к советам специалистов, то при проведении капитального ремонта квартиры или при перестройке дома предпочтительнее воспользоваться целевым кредитом. Если же Вам всего лишь нужны средства на проведение косметического ремонта в квартире, то лучше оформить нецелевой потребительский кредит.

Таким образом, после прочтения этой статьи, а также тщательно ознакомившись с различными видами кредитования, Вы должны сами себе ответить на вопрос о том, стоит брать кредит на ремонт или нет.

Пока что большинству квартир и частных домов, требуется ремонт. Не все могут позволить себе даже косметический ремонт, что уж говорить о капитальном, который обойдется гораздо дороже. А учитывая, что некоторые не хотят делать все самостоятельно и нанимают профессиональных рабочих, работу которых также надо оплатить, надо брать кредит. Причем лучше целевой.

Зачем брать целевой кредит на ремонт

Целевой кредит на ремонт, по сравнению с обычным нецелевым потребительским кредитом, имеет небольшое, но все-таки важное преимущество: процентная ставка ниже.

Ставка ниже не во всех банках. На это влияют многие факторы: регион, конкуренция и т.д. Поэтому всегда нужно сравнивать условия кредитования: вполне вероятно, что кредит наличными на любые нужды будет выгоднее целевого (возможно без справок, поручителей и залога, которые почти всегда требуются для таких ссуд).

В каких случаях целевой кредит на ремонт квартиры или дома выгоднее

Целевой кредит выгоднее брать в том случае, если вы собираетесь делать капитальный ремонт квартиры или дома. Если требуется только косметический ремонт, лучше взять нецелевой .

Сравнение кредитов на ремонт

Сравним банки, которые дают целевые кредиты на ремонт:

*+/- - зависит от условий.
По таблице видно, что почти для всех кредитов на ремонт жилья требуется как минимум подтверждение дохода и обеспечение в качестве залога или поручительства (иногда и то и другое).

В банках «Центр-инвест» и Курскпромбанк при наличии 2-х и более поручителей сумма кредита увеличивается.

Самая низкая процентная ставка

У банка Центр-инвест самые низкие ставки по целевым потребительским кредитам на ремонт. Плюс если вам требуется не более 500000 рублей, то достаточно только подтверждения дохода. Минус, хоть и не большой, но существенный, все же есть - очень большой срок рассмотрения заявки (2 недели). Поэтому если Центр-инвест присутствует в вашем регионе, подавайте в него заявку за полмесяца до начала ремонта.

Без справок, поручителей, залога и страховки

Москоммерцбанку не требуется подтверждение доходов, обеспечение и страхование, но он взимает единовременную комиссию в 3000 рублей.

Самые высокие требования

Русь, Сибсоцбанк, Банк «Центрально-Азиатский», Метрополь, Тексбанк и Далта-Банк предъявляют самые высокие требования к заемщикам, а также взимают определенные комиссии.

Самая большая сумма

Если вы затеяли неимоверно дорогой ремонт, на который требуется 2–3 миллиона рублей, то обращайтесь в Актив Банк, Метрополь и Диг-Банк.

Взять кредит на ремонт квартиры сегодня можно не только в банках, но также и в самих ремонтно-строительных компаниях, которые сотрудничают с финансовыми учреждениями, предлагающими ссуду.

В этих случаях даже организовываются специальные акции. На них у клиентов появляется возможность существенно сэкономить, если взять на ремонт жилья сумму в долг через офис строительной компании.

Но все, же большинство граждан действуют по старинке – одалживают деньги в банках, в которых представлены свои условия, требования и разные предложения. Кому они покажутся выгодными, а кому-то – нет.

Что могут предложить банки в этом случае

Кредит от рассрочки или ипотеки отличается тем, что относится к группе потребительских займов. Для того чтобы провести в квартире ремонт можно, конечно же, взять рассрочку через какую-либо строительную компанию. Но тогда нет гарантий, что вас не обманут и все ремонтные работы будут реализованы в полном объеме, строго по смете, на ту сумму, которую вам впоследствии придется отдавать.

Строительные фирмы не всегда работают честно в этом плане. Сейчас фиксируется достаточно много случаев в судебной практике, где именно рассматриваются конфликтные ситуации ремонтников и их клиентов.

Можно оформить специализированную ипотеку для покупки стройматериалов.

Но она является очень дорогим удовольствием для большинства граждан и требует подключения дополнительных источников финансирования.

Сделать удобными условия такого вида ссуды можно:

• материнским капиталом (функционирующий );
• субсидией для молодых семей на покрытие первого взноса по займу ();
• другими государственными программами.

Но все такие программы реализуются с выдвижением своих требований, которым должен соответствовать каждый участник. Например, чтобы улучшить условия проживания ребенка, можно использоваться сертификат материнского капитала. Два этих варианта мы кратко упомянули для того, чтобы было с чем сравнивать.

Потому что льготный кредит на ремонт квартиры по своим гарантиям и условиям будет всегда существенно отличаться от льготной ипотеки на ремонт квартиры или рассрочками в строительной компании в акционный день. В банковской сфере уже давно четко отработаны свои механизмы в таком направлении кредитования потребителя.

Поэтому финансовые организации в этом случае предлагают следующие варианты займов для ремонта квартир:

1. Выдача денег в долг с залогом – недвижимость.
2. Одалживание сумм с обеспечением договора созаемщиком (либо несколькими созаемщиками, поручителями).
3. Предоставление ссуды без какого-либо обеспечения.
4. Целевой кредит – всегда представлен как отдельная или специализированная программа.

Выбор каждого из таких вариантов всегда будет зависеть от того, какая сумма требуется для того, чтобы затратить ее на отделку стен, смену сантехники, коммуникационных труб, замену дверей окон и прочего. При этом практически во всех случаях необходимо предъявлять какой-то по величине первоначальный платеж.

Поэтому подавая в банк заявление, у вас уже должна быть скоплена определенная денежная сумма, которой вы будете готовы покрыть авансовый платеж.

В случае, когда никаких финансов у вас нет, будьте готовы к тому, что вам выставят по соглашению увеличенные ставки годовых процентов. Рассмотрим подробнее предложения банков, чтобы легче было в них ориентироваться.

Какой вариант самый выгодный

Прежде чем решиться на подачу заявки в какой-нибудь банк, нужно, как следует, изучить некоторые тонкости, касающиеся предложений финансовых организаций.

1. Разберитесь в специфике программ.
2. Найдите для себя, какие выгоды вы будете иметь в том, или ином случае.
3. Определите вашу сумму денег, сколько нужно на ремонт.
4. Что вы готовы отдать в залог, если сумма больше 300-500 тысяч рублей.
5. На какой срок вам понадобится денежная сумма.
6. Сколько денег у вас есть уже сейчас, чтобы вы ими смогли погасить первый авансовый платеж для более выгодных ставок по ссуде.
7. Сможет ли кто-то из ваших платежеспособных родственников, близких выступить в качестве поручителя.
8. Подойдите реалистично к расчетам ваших финансовых возможностей и силы, чтобы своевременно каждый месяц впоследствии погашать в нужном объеме ссуду.

Предлагаем подробнее остановиться на каждом из четырех предложений, что обычно встречаются в банковских организациях при подаче заявок на ремонт квартиры.

С залогом

Когда вы присматриваетесь к программе, где вам готовы выдать заем, но под залог любой недвижимости, тогда вы должны объективно оценить свои возможности. Помните, что единственное жилое имущество закладывать лучше не стоит.

Без какого-либо обеспечения

В Сбербанке получить ссуду без обеспечения будет стоить клиенту в размере ставок годовых процентов от 17 до 25%. Предлагается взять в долг до 1,5 млн. рублей на 5 лет. Минимальный порог лимитирования сумм составляет приблизительно 200-250 тысяч рублей .

Для тех клиентов, что ранее оформляли получение своего заработка через Сбербанк и имеют на руках пластиковую карту Сбербанка, куда перечисляется зарплата, ставки по этому виду кредита будут снижены на 2-5%.

Ставка растет по этому продукту чаще всего из-за длительности срока пользования одолженными средствами. Чем дольше будет использоваться кредит, тем дороже он обойдется заемщику.

Нецелой займ с залогом

Удлинение срока пользования по этой программе также влечет за собой рост процентных ставок. Для ссуды под ремонт квартиры с предоставлением залогового имущества – квартиры, дома, земельного участка, дачи, ставки в Сбербанке устанавливаются от 15,5 до 35%. Сроки остаются все те же – 5 лет.

Лимит выдачи суммы может достигать до 3 млн. рублей , в зависимости от стоимости залога и того, насколько много зарабатывает клиент. Для зарплатных клиентов, своих сотрудников, а также тех, кто действует по госпрограмме, предоставляется скидка.

Под поручителя

Поручительство тоже может сослужить добрую службу при одобрении заявки в Сбербанке. Особенно, если созаемщик имеет постоянный и внушительный по ежемесячным суммам доход. Максимум занять у банка можно 3 млн. рублей , но для такой суммы зачастую именно по данному продукту понадобиться представить 2 поручителя.

После того, как поручитель гарантированно подтверждает, что все платежи по соглашению будут осуществляться стабильно, все риски по неплатежам будут снижены. Максимум заём предоставляется на 5 лет, ставка применяется от 16,5 до 22 или 26 процентов.

Основные правила как оформить в любом банке

После того, как вы подали заявку в выбранный вами банк, вам дадут перечень тех бумаг, что понадобиться собрать. Можно также такой перечень взять сразу, до подачи заявки – в офисе любого банка или же на официальном сайте заимодавца. В том случае, когда вы берете кредит на ремонт квартиры без справок и поручителей, вы отдельно подготавливаете ряд документов на залог.

Кроме нужных бумаг всегда нужно будет еще соответствовать по тем или иным параметрам, которые обычно финансисты выдвигают в качестве требований к заемщикам. Обратите внимание на ваш возраст, статус кредитной истории, трудовую занятость, уровень зарплаты и другое.

Перечень документов

Перечень бумаг, которые требуется предварительно подготовить и принести в банк как приложение к заявке, от займа к займу может меняться. Зависит это от того, на каких условиях берется ссуда, по какой программе ее оформляют.

Если по условиям соглашения проходит обеспечение – залоговое имущество, тогда понадобиться предъявить правоустанавливающие документы по нему.

К таковым обычно относится:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи (либо – мены, дарения, или свидетельство от нотариуса о вступлении в наследование);
• выписка из ЕГРП или ЕРЦ (Единый Расчетный Центр), подтверждающая отсутствие задолженностей по недвижимости;
• справка о прописанных лицах, которые могут проживать в заложенном доме или квартире;
• согласие от супруга, если недвижимость является совместно нажитой.

От поручителя потребуется следующий пакет документов, если обеспечение кредита будет производиться с его помощью:

• гражданский паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность созаемщика;
• подтверждение дохода – ;
• свой ИНН.

От основного заемщика требуется вместе с заявкой подавать сотруднику банка следующий пакет бумаг:

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ, могущий подтверждать личность гражданина (гражданки) – загранпаспорт, удостоверение водителя, СНИЛС, паспорт моряка, адвокатское удостоверение и прочее;
• подтверждение оптимального уровня дохода заявителя – справка типового стандарта №2-НДФЛ или по предложенной банком форме;
• подтверждение дополнительного дохода – например, квитанции об оплате аренды вторичного жилья, принадлежащего потенциальному заемщику;
• свидетельство ИНН;
• проектная документация или дизайнерский проект (если есть);
• смета или любой другой калькуляционный документ от ремонтно-строительной компании, подтверждающий намерения клиента потратить деньги на ремонт квартиры (принципиально – для целевых кредитов).

Все документы должны быть изготовлены в копиях и сдаваться только при наличии их подлинников. Иногда копирование документов делает сам банк, клиенту же остается только принести оригиналы.

Если заемщик не принесет тот или иной документ, это зависит от того, насколько он обязателен. Вот, например, любое удостоверение личности – обязательно, подтверждение принадлежность к российскому гражданству – обязательно.

А справки о доходах требуются не всегда для тех клиентов, которые являются держателями зарплатных карт. Не всегда просят также предоставить для изучения – диплом о высшем образовании, водительское удостоверение, СНИЛС, свидетельство о пенсионном страховании и прочее.

Требования к заемщику

Требования банков при выдаче займов для ремонта квартиры, в принципе, приемлемые и выполнимые. Тем не менее, для кого-то в соответствии тому или иному параметру, могут обнаружиться трудности. Допустим такие сложности, как временная регистрация. Не каждый банк захочет иметь дело с клиентом, у которого нет постоянной прописки.

Общий список требований, которые обычно встречаются у каждого заимодавца:

1. Обязательно клиент должен быть гражданином РФ.
2. Прописка (регистрация) по месту проживания (прикрепление к определенному месту проживания) должна быть в том же районе, городе, регионе, где есть отделение банка, куда подается заявка.
3. Возрастной диапазон – 23-55 лет для женщин и 23-65 лет для мужчин.
4. Трудовой стаж на рабочем месте в настоящее время не должен быть меньше 4-6 месяцев.
5. Общий стаж трудовой деятельности – не менее 12 месяцев.
6. Официальное трудоустройство по КЗоТ РФ – обязательно.

В случае, когда требуется взять кредит на ремонт новостройки, квартиры в недавно сданном застройщиком доме, понадобиться предоставить документы на квартиру, оформленные на собственника. К нему также прилагается экспликация, план квартиры, любой технический документ, где будут отражаться все недочеты, которые еще требуется доделать по новой квартире.

Какие обнаруживаются «за и против»

Проведя небольшой экскурс по различным программам, ставкам, условиям, особенностям при оформлении такого займа, можно теперь подвести итоги и отметить все минусы и плюсы того или иного направления кредитования. Тем не менее, все же стоит помнить, что любое «за и против» кредита на ремонт квартиры всегда следует рассматривать индивидуально. Для кого-то, например, окажется не принципиально затратным предоставлять по договору ссуды дачу, дом или вторую квартиру.

А кому-то это видится слишком рискованным и накладным по стоимостной оценке. Поэтому, как говорится, делайте выводы сами, какой заем вам лучше выбрать, подходящий под вашу ситуацию. Мы же отметим общие черты, что отличают один вариант от другого.

Таблица 2. Сравнительная характеристика займовых программ на ремонт квартиры.

Делая выводы, можно отметить, что самый невыгодный по деньгам – это кредит без обеспечения. Слишком много обязательств требуется выполнить клиенту, а также придется больше погасить в итоге долг, чем при других видах кредитования.

При займах с обеспечением, нужно просто хорошо обдумать все детали оформления, договоров с поручителями или выбрать оптимальный вариант залога. Целевая ссуда выгодна тем клиентам, которые знают, чего хотят. Они не планируют покупать дорогую быттехнику или мебель, а потому одолженных денег им хватит на ремонт квартиры.

Видео: Оформляем кредит на ремонт.

Ремонтировать жилье хлопотно и дорого. Многие знают на собственном опыте, что ремонтные работы легко начинаются, но с трудом заканчиваются. Основная проблема кроется в недостатке финансов, поэтому единственный выход – воспользоваться кредитом. Как и где оформить кредит на ремонт квартиры или дома под ключ или частично? В каких банках лучшие предложения? Условия получения кредитов на ремонт жилья и перечень необходимых документов – читайте на нашем сайте.

Ремонтируем квартиру или дом: основные способы получения кредита на ремонт

Планируя ремонтные работы на заемные средства, будущему заемщику необходимо сформулировать для себя ответы на ряд немаловажных вопросов:

1. Сколько панируется затратить на ремонтные работы. Это определит размер предполагаемого кредита.
2. За какой период заем реально отдать. Так выясняется рамки периода кредитования.
3. Какое имущество можно предоставить банковской организации в качестве залога.
4. Кому будет доверено непосредственное выполнение намеченных работ (частным лицам, строительной компании и так далее).
5. Сможет ли заемщик подтвердить целевое использование полученных средств соответствующей финансовой документацией.

В зависимости от ответов выбираются способы кредитования – виды кредитных программ:

1.Потребительский заем нецелевого вида

Данный способ характеризуется:

• Минимальным пакетом документов для оформления.
• В некоторых случаях – поручительством третьего лица.
• Отсутствием залога и отчета об использовании заемных денег.
• Относительно небольшой кредитной суммой – до 1 500 000 рублей.
• Небольшим кредитным сроком, не превышающим 5 лет.

Учитывая повышенный риск банка, не стоит рассчитывать на низкие проценты. Как правило, они больше ипотечных.

2. Кредит нецелевого вида с предоставлением залога

В качестве залога выступает недвижимость, что позволяет банкам:

• Снизить ставки.
• Увеличить кредитную сумму.

Однако процедура оформления залога сопряжена с дополнительными действиями по отношению к залоговому имуществу. В частности, заемщик занимается сбором дополнительной документации, тратит средства на оценку и страховку залогового объекта.

3. Целевое кредитование

Условия подобных программ различаются в разных кредитных структурах. Одни кредитуют только при наличии залога, другие готовы финансировать ремонт без него. Соглашаясь на второй вариант необходимо знать, ставка, конечно, будет выше ипотечной, но все же меньше, нежели устанавливают за нецелевой заем.

Обязательным требованием банков являются:

• Заключение договорных отношений с компанией, специализирующейся на строительно-ремонтных работах под ключ.
• Составление сметы для предоставления банковской организации. На основании этого документа рассчитывается кредитная сумма.

Зачастую банк дает заемщику список проверенных строительных фирм, чем ограничивает его выбор. Здесь вполне можно понять кредитора. В этом случае ему не нужно проверять деятельность строительной фирмы – выяснять на самом ли деле она занимается ремонтными работами, вовремя ли выполняет свои обязательства.

Иногда стройкомпании сами предлагают клиентам готовую кредитную программу, которая реализуется на базе партнерских отношений с каким-либо банком (банками). При таком варианте у заемщика больше шансов на получение кредита.

Для справки:

• Ставка кредита во многом зависит от периода займа , величины кредитной суммы, наличия залога или поручителей. Безусловно, в определенных случаях можно обойтись предоставлением одного документа и также получить необходимую сумму, но тогда и размер процентной ставки будет немалый.
• Каждый банк проявляет особую лояльность к зарплатным клиентам и тем, кто переводит пенсию на счет банка. Такие заемщики имеют все шансы кредитоваться на льготных условиях, касающихся размера ставок и размера ссуды, без справок о доходах и прочей волокиты.